RESIDENCIAL
VENDER LA VIVIENDA
MIENTRAS SE CONSTRUYE
LA SIGUIENTE
VITORIA-GASTEIZ
Amaia y Andoni estaban construyendo su nueva vivienda unifamiliar.
Mientras avanzaba la obra, tenían claro que querían cerrar cuanto antes la venta de su piso actual.
No por necesidad, sino por tranquilidad.
Anticipar la operación les permitía eliminar incertidumbre, adelantar parte del capital necesario para la obra y reducir los intereses asociados al proceso.
El problema era evidente: vender demasiado pronto podía obligarles a abandonar su vivienda actual mucho antes de poder entrar en la nueva.
La decisión
Era sencillo de entender, pero difícil de ejecutar: vender el piso cuanto antes sin tener que abandonarlo.
Necesitaban cerrar la operación para tener seguridad financiera y adelantar parte del capital de la obra. Pero al mismo tiempo debían seguir viviendo en su vivienda actual hasta que la nueva estuviera terminada.
Todo pasaba por encontrar un comprador dispuesto a firmar unas arras sólidas y aceptar un calendario adaptado a la entrega de la nueva casa.
La decisión
Era sencillo de entender, pero difícil de ejecutar: vender el piso cuanto antes sin tener que abandonarlo.
Necesitaban cerrar la operación para tener seguridad financiera y adelantar parte del capital de la obra. Pero al mismo tiempo debían seguir viviendo en su vivienda actual hasta que la nueva estuviera terminada.
Todo pasaba por encontrar un comprador dispuesto a firmar unas arras sólidas y aceptar un calendario adaptado a la entrega de la nueva casa.
La estrategia
- TRES DECISIONES QUE PERMITIERON ORDENAR LA OPERACIÓN
01 ANTICIPAR LA VENTA
El objetivo era cerrar la venta del piso cuanto antes para eliminar incertidumbre y adelantar parte del capital necesario para la nueva vivienda.
Esto permitía transformar una situación abierta en una operación ya resuelta desde el punto de vista financiero.
02 DISEÑAR LA ESTRUCTURA
La clave estaba en estructurar unas arras que protegieran a ambas partes.
El comprador obtenía seguridad jurídica sobre la futura compra y los propietarios podían comprometer la operación sin tener que abandonar su vivienda antes de tiempo.
03 COORDINAR LOS TIEMPOS
La venta se vinculó al calendario de entrega de la nueva vivienda.
De este modo, la operación quedaba cerrada desde el primer momento, pero la transición entre ambas casas podía producirse de forma natural y sin presión.
El resultado
La vivienda encontró comprador en pocas semanas, lo que permitió cerrar la operación con rapidez y asegurar la venta desde el principio.
Las arras adelantadas aportaron el capital necesario para continuar la obra con tranquilidad y reducir el impacto financiero del proceso.
Mientras tanto, Amaia y Andoni pudieron seguir viviendo en su casa hasta que la nueva vivienda estuvo terminada, evitando una mudanza intermedia y permitiendo que la transición entre ambas etapas se produjera de forma natural.
El resultado
La vivienda encontró comprador en pocas semanas, lo que permitió cerrar la operación con rapidez y asegurar la venta desde el principio.
Las arras adelantadas aportaron el capital necesario para continuar la obra con tranquilidad y reducir el impacto financiero del proceso.
Mientras tanto, Amaia y Andoni pudieron seguir viviendo en su casa hasta que la nueva vivienda estuvo terminada, evitando una mudanza intermedia y permitiendo que la transición entre ambas etapas se produjera de forma natural.
CADA VIVIENDA Y CADA MOMENTO VITAL
PLANTEAN DECISIONES DISTINTAS
Si estás valorando dar el siguiente paso, podemos analizar tu situación y estudiar qué enfoque tendría sentido en tu caso
Analizamos cada caso de forma individual
para valorar si tiene sentido avanzar
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